Sítio para Venda, Bragança Paulista / SP

Descrição do Imóvel

Investimento e Qualidade de Vida: Sítio de Alto Padrão em Bragança Paulista

A busca por propriedades rurais que unam isolamento produtivo e proximidade urbana encontra o seu ápice nesta oportunidade localizada a apenas 10 km do centro de Bragança Paulista. Em primeiro lugar, é necessário destacar que o imóvel está situado em um bairro rural consolidado, chamado Sete Barras. Nesse sentido, o sítio representa não apenas um espaço rural para lazer, mas um ativo imobiliário com elevado potencial de exploração comercial e valorização contínua, bem como para o lazer da sua família!

I. Localização Estratégica e Logística Urbanística

A princípio, a logística é um dos pontos fundamentais deste imóvel. Visto que está localizado a uma curta distância do eixo urbano, o proprietário usufrui da tranquilidade absoluta do campo sem abdicar do acesso rápido a hospitais, escolas e centros comerciais. Portanto, a localização estratégica converte esta propriedade em um ponto ideal para quem busca praticidade no cotidiano ou para investidores do setor de eventos.

II. Dimensões do Terreno e Infraestrutura Arquitetônica

No que diz respeito à área física, a propriedade compreende 20.500 m² de terreno com topografia de excelente aproveitamento. Dessa forma, a área construída de 450 m² foi distribuída de maneira inteligente entre moradia e recepção.

• Casa Sede: A residência principal é totalmente avarandada, proporcionando conforto térmico e proteção estrutural. O interior é composto por uma sala de convivência ampla, cozinha funcional, lavabo e três dormitórios, sendo duas suítes espaçosas e bem conservadas.

• Estrutura de Hospedagem: Adicionalmente, o sítio conta com uma ala externa composta por três dormitórios adicionais e duas suítes. Esta configuração permite acomodar grupos de até quatro pessoas por quarto, o que é fundamental para operações de hotelaria ou retiros.

III. Complexo de Lazer e Recursos Naturais

Posteriormente, ao analisarmos os recursos naturais, percebe-se um diferencial raro no mercado. A propriedade é rica em água, possuindo nascentes próprias e um grande lago ornamental com ilha e acesso por ponte. Com efeito, a vegetação é composta por árvores nativas, preservando o ecossistema local.

No tocante ao lazer, a infraestrutura é completa e pronta para uso imediato:

• Área Gourmet: Cozinha externa equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha.

• Piscina: Estrategicamente posicionada ao lado de um quiosque de apoio, com pia e churrasqueira.

• Áreas Esportivas: Campo de futebol de terra e amplo espaço para recreação externa.

• Apoio Logístico: Rancho coberto e estacionamento dimensionado para múltiplos veículos.

IV. Viabilidade Comercial e Potencial de Negócio

Sob o mesmo ponto de vista, o imóvel apresenta uma versatilidade comercial ímpar. Devido à configuração das suítes externas e à infraestrutura de lazer, a propriedade está apta para ser convertida em uma pousada boutique, espaço para casamentos, clínica de repouso ou centro de treinamento corporativo. Assim sendo, o comprador adquire uma estrutura pronta para operação, o que reduz significativamente o tempo de retorno sobre o investimento (ROI).

O Alicerce dos Seus Próximos Grandes Momentos

Morar neste sítio em Bragança Paulista não é apenas uma transação imobiliária; é a construção de um legado de paz para a sua família, ou uma oportunidade comercial para exploração de eventos familiares e corporativos, bem com a exploração de hospedagem.

Aqui, seus filhos poderão crescer com a liberdade que as telas não oferecem, correndo e aprendendo o valor da natureza. É o cenário ideal para os domingos ao redor do fogão a lenha, onde as risadas se tornam a trilha sonora oficial dos seus dias. Não deixe que o tempo apague a urgência de viver bem. Sua família merece este refúgio, e o seu patrimônio merece a segurança de um investimento em uma das cidades que mais crescem no interior paulista. O próximo capítulo da sua história começa com o pé na grama e a alma em paz.

Informações Técnicas e Visitas:

• Valor: R$ 1.500.000,00

• Área Total: 20.500 m² | Área Construída: 450 m²

• Localização: Bragança Paulista - SP (10 km do centro)

• Consultoria: Alexandre Quadros (CRECI 62.968)

• Telefone/WhatsApp: 11 97241-7504

• Veja tambem meu outro Website: www.imoveisbragancaeregiao.com.br

Gostaria de receber o link do tour virtual por vídeo desta propriedade ou prefere agendar uma visita presencial para avaliar a topografia do terreno?

Veja no You Tube - https://www.youtube.com/watch?v=C_8R0C7nJ-U

Pontos Fortes

Localização próxima à cidade em Bairro rural ótimo. Toda infra estrutura conservada, pronta para utilização. Grande possibilidade de negociação. COM GRANDE LAGO E NASCENTES.

Observações

Propriedade Rural de extrema qualidade, toda consevada, próximo à cidade, com vocação comercial.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

Contatos:
Celular/whats: (55)  11 97241-7504  -  e-mail: alexgquadros@gmail.com

Rua Coronel Teófilo Leme, 731, Centro - Bragança Paulista, SP

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