Casa em Condomínio para Venda, Bragança Paulista / SP

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade: Residência de Alto Padrão no Colinas de São Francisco

Esta propriedade de 340 m² de área construída no prestigiado Condomínio Colinas de São Francisco, em Bragança Paulista, reúne arquitetura funcional, privacidade absoluta e localização estratégica. Trata-se de um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e liquidez.

💎 Especificações do Imóvel

• Área Total: 450 m² | Área Construída: 340 m².

• Dormitórios: 3 quartos com varanda privativa.

• Suítes: 2 suítes, sendo 1 Suíte Master com Closet e banheira de hidromassagem.

• Social: Sala ampla dividida em 3 ambientes integrados, com excelente iluminação natural.

• Home Office: Escritório privativo com banheiro (entrada independente).

• Multiuso: Salão de jogos com banheiro (reversível para 4ª suíte).

• Cozinha: Espaçosa, equipada com despensa e área de serviço separada.

• Vagas: Garagem para 4 veículos (2 cobertas) e amplos recuos laterais.

🌳 Diferenciais de Lazer e Localização

• Área Gourmet: Espaço amplo para recepções com acesso ao quintal gramado.

• Privacidade: Fundos para ciclovia e área de preservação permanente (sem vizinhos de fundo).

• Localização: Acesso imediato às Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I. Conexão rápida para Campinas, Itatiba e Circuito das Águas.

🛡️ Estrutura do Condomínio Colinas de São Francisco

• Segurança: Portaria blindada e vigilância armada 24 horas.

• Lazer Completo: Lago para pesca esportiva, salão de festas decorado, playground e ciclovia.

• Natureza: Área de preservação permanente integrada ao loteamento.

💰 Condições Comerciais

• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00.

• Permuta: Estuda-se permuta parcial (preferência por apartamentos bem localizados).

• Documentação: 100% regularizada, apta para financiamento bancário e uso de FGTS.

Alexandre Quadros - WhatsApp: (11) 97241-7504

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Pontos Fortes

Localização privilegiada na zona sul de Bragança Paulista

Observações

Aceita permuta parcial (50%) com apartamento em Bragança Paulista

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

Contatos:
Celular/whats: (55)  11 97241-7504  -  e-mail: alexgquadros@gmail.com

Rua Coronel Teófilo Leme, 731, Centro - Bragança Paulista, SP

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