Haras para Venda, Atibaia / SP

Descrição do Imóvel

Haras à Venda em Atibaia – Estrutura Completa, Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização

Se você busca um haras completo, bem localizado e pronto para operação, esta é uma excelente oportunidade em Atibaia, no km 83 da Rodovia Dom Pedro I, sentido Campinas. Além disso, o imóvel está próximo a escolas, posto de saúde, mercado, padaria, açougue, quitanda e condomínios de alto padrão, o que agrega praticidade e valorização ao investimento.

Localização e Acessibilidade

• Localizado em ponto estratégico da Rodovia Dom Pedro I, facilitando o acesso tanto para Campinas quanto para a capital.
• Proximidade com infraestrutura urbana completa, o que, por sua vez, facilita o dia a dia de funcionários e visitantes.
• Acesso preparado para veículos de grande porte; portanto, carretas entram e saem facilmente, mesmo em períodos de chuva.
• Estrada interna totalmente pavimentada com concreto usinado, garantindo durabilidade e praticidade.

Área Total e Uso do Solo

• Propriedade com 9 hectares, sendo que aproximadamente 4 hectares são destinados a pastagem com capim Coast Cross.
• Pastos que demandam manutenção periódica com herbicidas, trator e roçadeira, o que mantém a qualidade da alimentação animal.
• Presença de floresta privativa e lago com tilápias, agregando valor ambiental e funcional à propriedade.
• Pomar formado, incluindo abacate, amora, jabuticaba, lichia, goiaba, manga, banana, nêspera e pera.

Estrutura Equestre Completa

• 18 baias equipadas com cocho automático, além de sistema de câmeras Wi-Fi e sensores anti-morcegos e roedores.
• 4 piquetes funcionais, ideais para manejo e divisão de animais.
• Pista de equitação com medidas de 60x30 metros, bem como redondel, ambos com iluminação por refletores de 100W, permitindo uso noturno.
• Estrutura de apoio completa com selaria, farmácia, lavatório, feed room e galpão para armazenamento de feno.

Infraestrutura Hídrica e Tecnológica

• 3 poços ativos, garantindo abastecimento constante.
• Reservatórios compostos por 2 caixas de 5.000 litros e 4 caixas de 1.000 litros.
• Sistema de portão automático com controle via Wi-Fi.
• Monitoramento completo por câmeras Wi-Fi, com cabeamento estruturado realizado pela Impacto Telecom.

Benfeitorias e Construções

• Área construída total de aproximadamente 2.000 m².
• Casa principal com 200 m², composta por 3 suítes, além de piscina privativa cercada com alambrado.
• Casa de caseiro com 1 dormitório e piso laminado, oferecendo conforto para funcionários.
• 5 chalés independentes, ideais para hospedagem ou operação comercial.
• Restaurante estruturado, ampliando as possibilidades de exploração do espaço.
• Piscina adicional e estacionamento coberto para maior comodidade.
• Celeiro estilo americano, na cor vermelha, com 250 m² e armazenamento de feno no segundo pavimento.

Diferenciais que Agregam Valor

• Estrutura pronta para operação imediata, seja para uso particular, eventos ou atividade comercial.
• Proximidade com condomínios de alto padrão, o que aumenta o potencial de parcerias e clientela qualificada.
• Sistema completo de segurança e monitoramento, trazendo mais tranquilidade ao proprietário.
• Logística facilitada para abastecimento, especialmente para ração e feno em grande escala.

Potencial de Uso e Investimento

• Ideal para criação de cavalos, escola de equitação, centro de treinamento ou eventos.
• Possibilidade de exploração comercial com hospedagem, gastronomia e lazer.
• Forte potencial de valorização devido à localização e ao padrão da região.

Conclusão
Portanto, trata-se de um haras completo, funcional e estrategicamente localizado, que atende tanto quem busca qualidade de vida quanto investidores que desejam retorno consistente. Além disso, a combinação entre estrutura pronta, fácil acesso e ampla área torna este imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado de Atibaia.

Pontos Fortes

Haras pronto ja em funcionamento, com ótimo acesso!

Observações

Ótima localização. Haras em funcionamento!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

Contatos:
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