Descrição do Imóvel

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Fazenda Centenária em Pinhalzinho: 542 Hectares de História e Produtividade na Região Bragantina

A aquisição de uma propriedade centenária na Região Bragantina representa uma oportunidade rara de investimento em um patrimônio consolidado e produtivo. Localizada estrategicamente no município de Pinhalzinho, esta fazenda de 224 alqueires (aproximadamente 542 hectares) une a tradição da arquitetura colonial portuguesa a uma estrutura operacional moderna e eficiente. Nesse sentido, o imóvel destaca-se não apenas pela sua imponência histórica, mas também pela sua tripla aptidão, abrangendo pecuária, lavoura e potencial para reflorestamento ou hotelaria.

Estrutura Territorial e Capacidade Produtiva

Em primeiro lugar, a topografia da propriedade foi otimizada para garantir o máximo aproveitamento do solo em toda a sua extensão. A saber, a fazenda possui uma infraestrutura operacional completa, que inclui:

• Área de Produção: Silos, tulhas, depósitos, escritórios e um barracão principal para implementos.

• Pecuária e Equinos: Mangueira completa e coberta, além de baias com 9 cocheiras preparadas para manejo de alto padrão.

• Construções Operacionais: Aproximadamente 12.000 m² de área construída voltada para a produção, incluindo 12 casas de funcionários em excelente estado de conservação.

Recursos Hídricos e Segurança Estratégica

Além disso, um dos maiores diferenciais competitivos desta fazenda é a sua abundância de água, fator determinante para qualquer empreendimento agropecuário ou turístico de sucesso. De fato, a propriedade conta com segurança hídrica consolidada através de:

• Lagos e Represas: 8 lagos internos e 5,3 alqueires ocupados por represas.

• Nascentes e Abastecimento: Dezenas de nascentes próprias, poço artesiano e sistema de distribuição de água em toda a extensão da fazenda.

• Potencial Estratégico: A varanda principal da sede oferece uma vista panorâmica para três grandes lagos, reforçando o valor estético e funcional dos recursos hídricos.

Patrimônio Arquitetônico e Sede Colonial

No que diz respeito à residência principal, a sede colonial é uma obra-prima da arquitetura portuguesa preservada, com cerca de 1.000 m² de área construída. Nesse contexto, o casarão oferece um ambiente que combina imponência histórica com o conforto moderno, apresentando:

• Acomodações: 8 dormitórios, sendo 4 suítes equipadas com ar-condicionado.

• Ambientes Sociais: 4 salas amplas com lareira, escritório, jardim de inverno e salão de jogos.

• Acabamentos Nobres: Pisos em tábua larga, tacos e mosaicos artísticos, além de varandas com arcos abaulados em todo o perímetro.

• Cenário Exclusivo: A área externa conta com piscina de 8x16m, área gourmet e paisagismo distribuído em 60.000 m² de jardins.

Potencial Turístico e Viabilidade de Negócio

Posteriormente, é necessário avaliar a vocação natural da fazenda para empreendimentos de alto padrão. Visto que a propriedade possui duas capelas históricas e uma igreja com capacidade para 50 pessoas, o local é ideal para o mercado de casamentos e eventos. Igualmente, a estrutura de lazer, que inclui campo de futebol, quadra de tênis (lisonda) e quadra de squash, permite a conversão imediata para um hotel fazenda de luxo ou retiro corporativo.

Finalmente, no âmbito comercial, o proprietário demonstra abertura para propostas e negociações estruturadas, inclusive operações envolvendo Brasil e Estados Unidos. Portanto, a documentação impecável, totalmente georreferenciada e com matrículas regularizadas, garante uma transação segura para o investidor.

O Convite para Preservar a História e Colher Resultados

Imagine, por um momento, caminhar pelas varandas desta sede centenária e sentir a solidez de um legado que atravessou gerações, agora sob a sua gestão. Ser proprietário desta fazenda em Pinhalzinho não é apenas realizar um investimento imobiliário de R$ 83.000.000,00; é assumir o controle de um território onde a água é abundante e a terra é generosa.

Sua família e seus negócios merecem a exclusividade de um patrimônio que une o prestígio da história colonial à rentabilidade do agronegócio moderno. Não permita que uma oportunidade desta magnitude, com tripla aptidão e documentação impecável, passe para as mãos de outro investidor. Este é o momento de consolidar sua presença na Região Bragantina em uma propriedade que é, em si mesma, uma joia rara da história paulista.

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