Fazenda Centenária Maravilhosa, riquíssima em água.

Descrição do Imóvel

FAZENDA CENTENÁRIA – BRAGANÇA PAULISTA/SP
224 alqueires | Aproximadamente 542 hectares

Uma propriedade rara. Centenária. Produtiva. Documentação impecável.

🌿 Estrutura Territorial e Produtiva

• 224 alqueires (≈ 542 hectares)

• Tripla aptidão: pecuária, lavoura e reflorestamento, Hospedaria

• 5,3 alqueires ocupados por represas

• Topografia excelente e aproveitamento otimizado

💧 Recursos Hídricos Abundantes

• 8 lagos internos

• Dezenas de nascentes

• Poço artesiano

• Água distribuída em toda a propriedade

Segurança hídrica consolidada, fator estratégico para agropecuária, reflorestamento ou empreendimento turístico.

🏛 Sede Colonial Autêntica – Aproximadamente 1.000 m²

Arquitetura portuguesa preservada, com acabamento de primeira e estado de conservação exemplar.

• 8 dormitórios (4 suítes com ar-condicionado)

• 4 salas amplas (incluindo sala com lareira)

• Escritório

• Jardim de inverno

• Salão de jogos

• Copa e cozinha espaçosas

• Varandas com arcos abaulados em toda a volta

• Pisos em tábua larga, tacos e mosaicos artísticos

• Escadas externas em tijolão estilo tulha

A varanda principal proporciona vista panorâmica para os três grandes lagos, piscina 8x16m, área gourmet e pastagens.
Um cenário que combina imponência histórica e conforto.

A venda pode incluir os móveis e decoração de época, mediante negociação.

🏡 Estrutura Completa

• 12 casas de funcionários em excelente estado

• Barracão principal e de implementos

• Silos, tulhas, depósitos e escritórios

• Baias com 9 cocheiras

• Mangueira completa e coberta

• Aproximadamente 12.000 m² em construções operacionais

⚽ Lazer e Potencial Turístico

• Piscina 8 x 16 m

• Área gourmet com churrasqueira

• Campo de futebol

• Quadra de tênis (lisonda)

• Quadra de squash

• 2 capelas históricas

• Igreja com capacidade para 50 pessoas

• 60.000 m² de jardins e paisagismo

A propriedade possui vocação natural para:

• Hotel fazenda

• Eventos e casamentos

• Empreendimento rural de alto padrão

• Loteamento rural

• Retiro corporativo ou religioso

📑 Documentação

• Totalmente georreferenciada

• 4 matrículas (3 concluídas e 1 em fase final)

• Propriedade livre de débitos

🔑 Diferenciais Estratégicos

• História centenária preservada

• Estrutura operacional ativa e organizada

• Produção consolidada

• Grande potencial de expansão de receita

• Localização estratégica no interior de São Paulo

• Proprietário aberto a propostas e negociações estruturadas (inclusive operação Brasil/EUA, mediante acordo jurídico)

Consideração Final

Esta não é apenas uma fazenda.
É um patrimônio histórico produtivo, com estrutura sólida, abundância de água, solo aproveitado e um conjunto arquitetônico raro no mercado.

Uma propriedade que permite ao investidor unir tradição, rentabilidade e valorização futura em um único ativo.

Informações completas e visitas mediante agendamento.

Pontos Fortes

Documentação correta, livre de débitos!

Observações

Propriedade única com zoneamento apto a loteamentos

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

Contatos:
Celular/whats: (55)  11 97241-7504  -  e-mail: alexgquadros@gmail.com

Rua Coronel Teófilo Leme, 731, Centro - Bragança Paulista, SP

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