Terreno para Venda, Bragança Paulista / SP

Descrição do Imóvel

LOTE PÉ NA ÁGUA NA REPRESA DE BRAGANÇA PAULISTA – RUSSOLÂNDIA

Área total: 20.000 m²

Localização: Bairro Russolândia – Represa de Bragança Paulista
Acesso: Asfalto até a porta

Descrição Geral do Imóvel

Terreno exclusivo de grande porte, com 20.000 m², localizado em um dos trechos mais valorizados da Represa de Bragança Paulista. Área com frente direta para a água, topografia favorável e excelente infraestrutura de acesso, ideal para projetos residenciais ou empreendimentos de alto padrão.

Características Técnicas do Terreno

• Área total de 20.000 m² (2 hectares)

• Frente direta para a represa (pé na água)

• Terreno com leve declive natural, facilitando projetos com vista definitiva

• Área ampla e contínua, sem fragmentações

• Excelente aproveitamento construtivo

• Ideal para implantação de píer, rampa náutica ou marina privativa

• Região com baixa densidade construtiva, garantindo privacidade

Localização Estratégica – Bairro Russolândia

• Um dos bairros mais valorizados da represa de Bragança Paulista

• Trecho com amplo espelho d’água e ótima navegabilidade

• Região conhecida por imóveis de alto padrão

• Próximo a condomínios consolidados como:

  • Vereda Jatobá

  • Águas Claras

  • Reserva do Pinhal

  • Porto Bragança

• Fácil acesso a marinas, restaurantes náuticos e áreas de lazer

• Ambiente tranquilo, seguro e com perfil selecionado de vizinhança

Infraestrutura e Acessos

• Acesso totalmente asfaltado até o imóvel

• Fácil ligação com o centro de Bragança Paulista

• Próximo às principais vias de acesso da região

• Energia elétrica disponível nas proximidades

• Abastecimento de água na região

• Cobertura de internet e telefonia móvel

• Aproximadamente 20 minutos do centro urbano

Potencial de Uso do Imóvel

• Residência de alto padrão com acesso direto à represa

• Condomínio fechado exclusivo ou loteamento boutique

• Empreendimento turístico de alto padrão (hotel, pousada ou resort náutico)

• Marina, clube náutico ou espaço para eventos

• Projeto misto voltado a lazer, turismo e investimento patrimonial

Diferenciais de Investimento

• Terrenos pé na água são ativos escassos e altamente valorizados

• Região com crescimento constante e demanda qualificada

• Imóvel com documentação regularizada

• Alta liquidez para ativos de grande porte e frente para represa

• Excelente relação entre área, localização e potencial construtivo

• Patrimônio sólido, indicado tanto para uso próprio quanto para desenvolvimento imobiliário

Considerações Finais

Trata-se de uma área rara na Represa de Bragança Paulista, reunindo grande metragem, acesso asfaltado, frente direta para a água e localização nobre. Um imóvel indicado para investidores, construtores ou compradores finais que buscam exclusividade, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

Pontos Fortes

Localização privilegiada. O melhor Terreno da Represa!

Observações

Asfalto na Porta - ótima topografia!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

Contatos:
Celular/whats: (55)  11 97241-7504  -  e-mail: alexgquadros@gmail.com

Rua Coronel Teófilo Leme, 731, Centro - Bragança Paulista, SP

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