Chácara para Venda, Joanópolis / SP

Descrição do Imóvel

A Dream House é uma propriedade de alto padrão implantada em um terreno de 10.000 m², com aproximadamente 1.500 m² de área construída, localizada às margens da Represa de Jaguari, em um condomínio fechado em fase de implantação, composto por apenas 12 residências. Trata-se de um imóvel diferenciado, pensado para atender quem busca exclusividade, privacidade, contato direto com a natureza e uma infraestrutura completa, tanto para uso familiar quanto para receber convidados com conforto e funcionalidade.

A localização é estratégica. A propriedade está a cerca de uma hora da cidade de São Paulo, permitindo fácil acesso para finais de semana prolongados ou uso frequente, sem a necessidade de longos deslocamentos. Está inserida em uma região valorizada, que abrange os municípios de Bragança Paulista, Vargem, Piracaia e Joanópolis, reconhecida pela qualidade ambiental, segurança e crescente interesse imobiliário. O imóvel encontra-se a apenas 5 km do centro turístico de Joanópolis, com acesso asfaltado até aproximadamente 800 metros do portão principal, o que garante comodidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade do campo.

A Represa de Jaguari, conhecida por suas águas limpas e navegáveis, permite a prática de esportes náuticos, passeios de lancha, pesca esportiva e atividades de lazer aquático. A região ainda conta com restaurantes, marinas e serviços de apoio, agregando praticidade e valorização ao imóvel. A vista permanente para o Morro do Gigante, na Serra da Mantiqueira, complementa o cenário, oferecendo um diferencial paisagístico raro e permanente.

Casa Principal

A casa principal foi projetada com foco em integração, conforto térmico e visual, aproveitando ao máximo a posição privilegiada do terreno. São quatro suítes amplas, todas com ar-condicionado quente e frio, sendo que cinco das seis suítes existentes na propriedade possuem vista direta para a represa. Os dormitórios foram pensados para oferecer privacidade, boa ventilação e iluminação natural, além de dimensões generosas que acomodam facilmente camas king size, armários e áreas de circulação confortáveis.

As áreas sociais são integradas e bem distribuídas, com sala de estar, sala de jantar com jardim de inverno e sala de lareira. Essa configuração permite ambientes amplos, funcionais e adequados tanto para o uso diário quanto para recepções maiores. A escada panorâmica envidraçada é um elemento arquitetônico que valoriza o projeto, proporcionando vista contínua da área verde e da represa durante a circulação entre os pavimentos.

O uso extensivo de vidro em portas e janelas garante vista privilegiada da represa a partir de praticamente todos os ambientes, além de favorecer a entrada de luz natural e a sensação de amplitude. O sistema de aquecimento por boiler abastece todas as torneiras da residência, assegurando conforto térmico e eficiência no uso de água quente.

A cozinha é completa, moderna e totalmente equipada, com armários planejados, eletrodomésticos novos e layout funcional. Além da praticidade, oferece vista direta para a represa, o que transforma um ambiente operacional em um espaço agradável e integrado ao restante da casa.

Área Gourmet e Lazer

A área gourmet foi planejada para atender eventos, encontros familiares e momentos de convivência com total estrutura. O espaço conta com churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico, fogões elétrico e industrial, geladeira side by side e uma mesa de jantar com capacidade para até 16 pessoas. Os banheiros masculino e feminino atendem a área com conforto e independência, evitando o uso da parte íntima da casa durante eventos.

O ambiente é envidraçado e integrado à área externa, com vista direta para a piscina e para a represa, permitindo uso em diferentes condições climáticas. Integrado à área gourmet, há um espaço kids com brinquedoteca completa, proporcionando segurança e entretenimento para crianças enquanto os adultos utilizam o espaço principal.

A varanda ampla, equipada com redes e cadeiras, oferece um espaço adicional para descanso e contemplação. As piscinas adulto e infantil possuem aquecimento solar, o que amplia o período de uso ao longo do ano. Todo o entorno das piscinas é cuidadosamente paisagizado, com áreas de descanso que incluem espreguiçadeiras, sofás externos e lareiras externas tipo fogareiro, criando diferentes pontos de convivência ao ar livre.

Bem-estar e Entretenimento

A propriedade conta com uma área de spa dedicada ao bem-estar, composta por jacuzzi com cromoterapia, sauna a vapor e ambiente coberto, sempre com vista para a paisagem natural. Esse espaço foi pensado para uso frequente, oferecendo relaxamento e conforto em qualquer época do ano.

O salão de jogos é completo e atende diferentes perfis de usuários. Dispõe de mesa de bilhar oficial, tênis de mesa, pebolim, mesa de carteado, mesa de xadrez, TV, cervejeira e lavabo, permitindo uso prolongado e eventos sociais sem interferir nas demais áreas da casa.

Para atividades esportivas, a propriedade oferece quadra de tênis com piso Lisonda, quadra de beachtennis gramada e campo de futebol, atendendo tanto lazer quanto prática esportiva regular. O playground é completo, com pula-pula, balanços infantis e um balanço radical com aproximadamente 5 metros de altura, garantindo opções de entretenimento para diferentes faixas etárias.

O acesso direto à represa é um dos grandes diferenciais do imóvel. A propriedade conta com píer privativo, caiaques e stand-up paddle, além de estrutura que permite passeios de lancha, pesca ou uso contemplativo da área, tudo com total privacidade.

Infraestrutura e Segurança

A infraestrutura da Dream House foi planejada para suportar uso intenso e permanências prolongadas. A propriedade conta com lavanderia independente, estacionamento para até 30 veículos, sendo três vagas cobertas com acesso plano à área gourmet, facilitando logística e acessibilidade. Há ainda casa de caseiro com entrada independente, garantindo apoio e manutenção contínua do imóvel.

A casa de barco possui rampa de acesso direto à represa, facilitando o uso e a guarda de embarcações. O terreno abriga pomar, horta e ampla área verde, possibilitando produção própria e maior contato com a natureza.

Em termos de segurança, a propriedade é cercada por alambrados, conta com sistema de monitoramento por câmeras e possui portões independentes para acesso principal e acesso à represa, oferecendo controle, privacidade e tranquilidade aos moradores.

A Dream House não é apenas uma casa de campo. Trata-se de uma propriedade completa, com alto padrão construtivo, localização estratégica, contato direto com a represa e uma infraestrutura rara, capaz de atender uso residencial, lazer familiar, eventos privados ou mesmo como ativo patrimonial de alto valor. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um dos cenários mais valorizados da região.

Pontos Fortes

Localização estratégica com apenas 600m de terra!

Observações

Propriedade pé na água, com linda vista!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

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