Fazenda para Venda, Joanópolis / SP

Descrição do Imóvel

Fazenda à Venda – 70 Alqueires – Zona Rural de Joanópolis / SP

Propriedade Rural com Forte Vocação Produtiva, Turística e de Investimento

Esta fazenda está localizada na zona rural de Joanópolis/SP, região estratégica do interior paulista, com fácil acesso e grande valorização imobiliária. Trata-se de um imóvel rural completo, indicado para investidores, agropecuaristas e empreendedores dos segmentos de hotelaria rural, haras, criação animal e projetos de lazer ou ecoturismo.

Recursos Hídricos – Diferencial Estratégico

• Propriedade extremamente rica em água

• Diversas nascentes e minas naturais

• Rio da Cachoeira dos Pretos cortando o imóvel

• Duas cachoeiras dentro da propriedade

• 7 tanques de peixe

• Lagos naturais

• Abastecimento contínuo durante todo o ano

Topografia e Infraestrutura Rural

• Excelente topografia, majoritariamente aproveitável

• Estradas internas bem distribuídas

• Galpão de apoio para armazenamento de máquinas e equipamentos

• Acesso facilitado para veículos e maquinário pesado

Benfeitorias – Casa Sede e Estrutura de Lazer

• Casa sede com aproximadamente 1.500 m² de área construída

• Acabamento rústico e funcional

• Composição:

  • 5 dormitórios

  • 3 banheiros

  • Sala ampla

  • Cozinha

• Área de lazer completa:

  • Piscina

  • Quadra esportiva (tênis)

  • Espaços externos integrados à paisagem

• Horta estruturada

• Vista permanente e aberta para a área rural

Casa de Caseiro

• Casa independente

• Ideal para manutenção, segurança e apoio operacional da fazenda

Potencial de Uso e Investimento

• Pecuária de corte ou leite

• Criação de búfalos e outros animais

• Haras e atividades equestres

• Hotel fazenda, pousada rural ou eco resort

• Turismo rural e ecológico

• Projeto de lazer de alto padrão

• Exploração florestal sustentável

• Valorização patrimonial de médio e longo prazo

Destaques da Localização

• Região reconhecida pela qualidade ambiental e recursos hídricos

• Proximidade com a Cachoeira dos Pretos

• Forte demanda por turismo rural

• Fácil acesso a cidades do interior paulista

• Local ideal para empreendimentos que exigem grandes áreas e contato direto com a natureza

Imóvel rural completo, produtivo e com ampla estrutura instalada.
Excelente oportunidade para quem busca escala, água em abundância e múltiplas possibilidades de exploração econômica no interior de São Paulo.

Pontos Fortes

Muita água!, Ótima topografia!

Observações

Propriedade Rural muito especial!

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

Contatos:
Celular/whats: (55)  11 97241-7504  -  e-mail: alexgquadros@gmail.com

Rua Coronel Teófilo Leme, 731, Centro - Bragança Paulista, SP

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