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Lindo sitio na Represa, para lazer ou para montar pousada!

Ref: 7034, bairro Bahia Bonita, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, terreno 5.800,00 m²

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R$ Consulte

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

Sala

1

Código: 7034

Bairro: Bahia Bonita

Observação Valor: Consulte para valores

Área Terreno: 5.800,00 m²

Descrição do Imóvel

A propriedade tem 5.800m², toda murada e cercada na frente, com tubulações de saída agua pluvial em todos a sua extensão, diversas variedades de arvores frutíferas em plena produção, poço semi-artesiano, garagem de barco, garagem coberta para carros e etc.

A propriedade foi formada por 3 chácaras, todas registradas na prefeitura, sendo que as 3 possuem, desde o inicio ate hoje, histórico de pagamentos dos iptus (tudo devidamente arquivado)

A parte de cima da chácara, foi anexada posteriormente ao terreno, mais ou menos em torno de 2.000m². Em frente a propriedade, temos um bosque com varias arvores frutíferas, e o acesso à represa. Esse acesso é muito plano, e proporciona muita facilidade na descida de embarcações para utilização da represa, inclusive temos acesso concretado (rampa de barco).
 
A paisagem é muito bonita e a região bem tranqüila, e a propriedade fica perto de mercados e restaurantes, marinas e etc. a estrada de acesso é terra em boas condições.

Possui energia elétrica, internet de excelente qualidade e fartura de água fornecida pelo poço artesiano - também temos uma nascente que passa na propriedade vizinha como fonte de água alternativa.

1) O primeiro sitio seria o principal, onde tem a casa com sala com mezanino, cozinha americana , garagem, ampla varanda , suíte, com um quarto mais um banheiro amplo, lavanderia , e um pomar atrás. Na frente da casa, a piscina.
Subindo terreno, onde temos um certo aclive, temos uma edificação que seria o galinheiro e mais acima 3 chalés, que podem ser reformados para locação.

2) No segundo sitio temos uma edificação de 180m² que era utilizada como baia de cavalos, o padrão de entrada do sitio, e o poço semi artesiano com mais um platô ao lado da casa.

3) No terceiro sitio, temos o terreno que tem uma edificação (garagem e 2 canís)  que pode ser transformado em uma casa, com vista e acesso a represa também. Essa garagem pode ser transformada em uma casa

Poderíamos juntar a parte 1, 2 e 3 em uma propriedade somente, assim o comprador tem uma chácara semi formada
 
Documentação:
A documentação é de posse amigável por quase 30 anos, inclusive já esta com um advogado que analisou deu ok e ira dar entrada no processo de usucapião, pois já temos o contato do primeiro proprietário (que ficou com o imóvel 20 anos) e o ultimo proprietário, o que confere grande agilidade para a regularização total da propriedade toda!


Trata-se de um imóvel de grande potencial comercial - ou de lazer – havendo alguma necessidade de revitalização da propriedade.

Venha conhecer esse espetacular imóvel na Represa de Joanópolis!

Lazer
Piscina
Área Gourmet
Gramado

Pontos Fortes

Localização excelente, linda vista e ótima topografia!

Observações

Propriedade com vocação comercial, para pousada náutica!

Central de Negócios

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